房价涨了工资不涨?教你几招,让你轻松买房!

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发表于 2018-5-29 11:50:04 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
11月1日,中国指数研究院发布百城房价指数。10月份,全国100个城市新建住宅每平米均价超过1万元,环比上涨0.30%。深圳、惠州、武汉、东莞、温州、保定等城市环比涨幅均超过2%。房价这么涨,你的工资涨了么?在工资不高的情况下怎么实现买房梦呢?专家认为,合理的理财规划有助于目标的早日达成。
案例回顾  B小姐来深圳已十几年,在深圳成家育儿,工资收入较低,从儿子出生至其上小学,家里收入基本上是入不敷出,自从儿子上了小学才慢慢积累了10万元的储蓄。  目前的情况是,她的家庭年收入14.4万,年支出7.2万,无做任何保障与投资,家人的人身保障和家庭的资产都处于裸奔的状态,她的目标是两年后在深圳买房。  但问到她想要买什么样的房,总价大约多少时,她完全不知所措。
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在生活中有很多这样的小伙伴,常常把目标放在口中而没有具体化,所以感觉遥不可及。其实你事先做好相关调查,把目标分解,一步一步的落实,就相对容易得多。  今年深圳房价可谓节节攀高,所以我并不建议B小姐购买商品房,而推荐安居房。根据深圳安居房现价,并按照10%的通货膨胀率,2017年安居房总价约75万,按照三成首付为22.5万。B小姐现在每年的盈余7万元,所以两年后是绝对可以付起首付的,但这个前提是两年内不发生任何的意外风险,一旦出现任何风险,那么这个目标就有可能落空。  所以根据家庭资产配置四大账户,我们要两个规划同时进行,一边把保障做起来,一边继续存钱为买房而努力。
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理财规划  根据B小姐的情况,我给予了以下资产配置建议:  1、养成记账习惯,减少非理性支出。  在聊天的过程中,了解到B小姐平时花钱也很节制,但总是不知道把钱花到哪里去了。半年了,似乎也没存到多少钱。这种状况下,怎么破?下载随手记,从现在起养成记账习惯,熟悉自己的消费习惯,减少非理性开支。  2、做好健康规划。  拿出每年年收入的10%-15%来规划家庭的健康规划,即约1.4万元,给先生,她自己,儿子各购买一份健康险。同时由于其先生工作性质,需要经常开车,故再给先生购买一份意外险,防范风险,做好基础保障,提高身价。  3、建立买房专用账户,强制储蓄。  建立买房专用账户,每月一发工资就往该账号打入资金,专款专用。  4、开始基金定投。  每月进行基金定投,做品质教育金,养老金规划。  5、巧用货币基金。  预留三个月的生活费至货币基金,虽然收益少,但也是增值,帮助养成理财习惯。  6、开源+强制储蓄。  收入永远都是最重要的,寻找开源的方式,增加收入。B小姐的储蓄能力一般,因此一定要树立明确目标,每月强制储蓄,实现买房梦。  一年内按照以上步骤进行,这样就把B小姐一家的资产就全面的做好安排了,有了理财目标,就不会乱花钱,把风险保障都落地,也不怕任何意外发生,两年之后顺利实现买房梦。  从B小姐的案例可以看出,B小姐合理做好规划是可以无压力买到房,但她由于之前没有做规划,没有去把目标具体化,也没有很强的储蓄意识,最终导致了每年实际剩余的存款很少,让买房梦一拖再拖。树立正确理财观,把资产配置落到实处,每年进行一次资产盘点,慢慢完善四大账户,才能让生活越来越好。在这里祝愿所有人都能做好自己的理财规划,并成为一名家庭的理财规划师!
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